🏡 SE VENDE CASA CON PATIO EN VILLAZANZO DE VALDERADUEY

🏡 SE VENDE CASA CON PATIO EN VILLAZANZO DE VALDERADUEY – 55.900 EURCasa de dos plantas con un total de 155 m² construidos.🔹 Distribución planta baja:Cocina con lumbreEstancia contigua que puede utilizarse como salita o salónSalón-comedor amplio (posibilidad de habilitar como habitación en planta baja si se necesita)DespensaBaño con bañeraHueco bajo escalera para almacenaje🔹 Planta superior:Tres habitacionesUna cuarta estancia utilizada como trastero, con posibilidad de hacer un baño (coincide hueco con el baño de abajo)🔹 Características generales:Tejado conservado, acceso interior mediante trampilla para su revisión.Ventanas de aluminioLuz y agua dados de altaNo dispone de calefacción🔹 Exterior:Patio cerrado con parte de jardín y árboles plantados (una pared necesita reparación)Garaje con acceso desde la calle principal, con capacidad para un coche y acceso directo al patio, muy cómodo para descargar compra o maletas📍 Ubicación:Villazanzo de Valderaduey, pueblo con ayuntamiento, parque infantil y frontón, a 20 minutos de Sahagún, donde encontrarás todos los servicios básicos (centro de salud, supermercados, farmacia, estación de tren, etc.). Entorno tranquilo ideal como vivienda habitual o segunda residencia.💡 Estado de la vivienda: habitable, aunque requiere reformas de actualización y mejora.📞 Para más información o visitas, contacta sin compromiso.Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios https://tributos.jcyl.es/web/es/beneficios-fiscales/impuesto-sobre-transmisiones-patrimoniales.html. La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor y honorarios de mediación inmobiliaria del 2% más I.V.A. a cargo del comprador. El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia en la calle Av. Constitución 66, 24320, Sahagún, León o a través del correo electrónico g.alquiasturinmobiliaria@gmail.com. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.