🏡✨ CASA CON TERRENO EN VENTA EN JOARA (LEON) ✨🏡

💰 Precio conjunto: 29.900EUR (Si te interesa solo la casa, consúltanos el precio. El terreno se vende siempre junto con la vivienda).🌳 ¿Qué ofrece esta propiedad?✅ Casa para reformar con cochera y nave amplia ideal para varios vehículos, maquinaria agrícola, almacenaje o taller.✅ Trastero y patio con pozo✅ Calefacción de gasoil en planta baja (depósito en la calle)✅ Luz y agua dados de alta, lista para comenzar reforma🛏️ Distribución planta baja:Hall de entrada donde está ubicada calderaCocinaDespensaBañoSalón3 habitaciones🔨 Planta alta: diáfana, sin reformar, con muchas posibilidades.🌾 Terreno urbano de 400 m² según Catastro, actualmente usado como huerto con árboles frutales. Se encuentra en la calle paralela a la vivienda principal (no tiene acceso directo desde la casa, se accede saliendo a la calle). Posibilidad de:Mantenerlo como huerto o jardínInstalar mobil home o placas solares, siempre con la autorización correspondiente.📍 Ubicación ideal: 🗺️ Joara está a solo 10 minutos de Sahagún, donde encontrarás todos los servicios básicos: colegio, instituto, farmacias, centro de salud, veterinarios, bancos, supermercados, etc. 🚗 A 45 minutos de León capital, con buena conexión para tus desplazamientos.🔑 Interesante para quienes busquen casa con terreno a reformar y adaptarla a su gusto.ℹ️ Más información y visitas📞 Pregúntanos sin compromisoGastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios https://tributos.jcyl.es/web/es/beneficios-fiscales/impuesto-sobre-transmisiones-patrimoniales.html. La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor y honorarios de mediación inmobiliaria del 2% más I.V.A. a cargo del comprador. El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia en la calle Av. Constitución 66, 24320, Sahagún, León o a través del correo electrónico g.alquiasturinmobiliaria@gmail.com. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.