🏡 CASA EN VENTA CON PATIO EN VALLECILLO (LEÓN)

Se vende casa de dos plantas en Vallecillo, situada en esquina, con patio amplio y múltiples estancias, ideal como vivienda habitual ó segunda residencia.🔹 Planta bajaLa vivienda se distribuye en:Salón con acceso a una habitaciónOtra habitación independienteBaño completo con duchaCocina con salida directa al patio🔹 EntreplantaDesván actualmente como trastero, con posibilidad de habilitar como dormitorio, despacho o zona de ocio.🔹 Planta superiorTres habitaciones, con vistas al patio.Pequeño balcón a la fachada principal🔹 Patio y anexosAmplio patio asfaltado, ideal para disfrutar al aire libreBodegaAcceso para vehículoEstancia adicional, perfecta como merendero o zona de ocioℹ️ Información adicionalVivienda con posibilidades de actualizaciónSin de calefacción.Agua calienteSuministro eléctrico activoNo inscrita en el Registro de la Propiedad (posibilidad de inscripción)📍 Entorno y serviciosPueblo tranquilo con servicios básicos A 30 minutos de León y 15 minutos de Sahagún.📞 Contáctanos para más información o visita.Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios https://tributos.jcyl.es/web/es/beneficios-fiscales/impuesto-sobre-transmisiones-patrimoniales.html. La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro aranceles variables según precio, número de copias y complejidad).El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor y honorarios de mediación inmobiliaria del 2% más I.V.A. con un mínimo 2.000EUR más I.V.A. a cargo del comprador.El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.