Parcela edificable y segregable en Ables – Llanera

Se vende excelente parcela edificable y totalmente llana situada en la tranquila localidad de Ables, en el concejo de Llanera, una de las zonas más demandadas del centro de Asturias por su cercanía a Oviedo, Gijón y Avilés.📍 Ubicación privilegiada La finca se encuentra en un entorno rural muy cuidado, rodeada de viviendas unifamiliares, con buen acceso rodado y todos los servicios cercanos.📐 Características principales:Superficie aproximada: 3.032 m²Parcela segregable en 2 fincas independientesEdificabilidad: hasta 300 m² por parcelaTerreno prácticamente llano, ideal para construcciónBuen frente a camino/accesoEntorno despejado con vistas abiertas🏡 Ideal para:Construir una vivienda unifamiliar con gran jardínPromotores o inversión (posibilidad de 2 viviendas)Proyecto residencial en zona tranquila pero bien comunicada🌳 Entorno y ventajas: La parcela destaca por su amplitud y forma regular, lo que facilita la división y el aprovechamiento del terreno. En la imagen se aprecia claramente su delimitación, así como el entorno consolidado con viviendas, lo que aporta seguridad urbanística y valor a largo plazo.Además, su orientación y espacio permiten diseñar viviendas con jardín, piscina o zonas de ocio, manteniendo privacidad y vistas despejadas.🚗 Conectividad:A pocos minutos de OviedoRápido acceso a autovíasZona tranquila sin renunciar a servicios💬 Oportunidad única para quienes buscan construir en una zona estratégica de Asturias, con posibilidad de doble aprovechamiento.📞 Para más información o visita, no dudes en contactar.PRECIO DE VENTA SIN GASTOS NI IMPUESTOS INCLUIDOS: El precio de venta no incluye gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría, ni el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el IVA/AJD. HONORARIOS: El precio de venta no incluye los honorarios que se devengan a cargo del cliente comprador por la prestación de servicios de asesoramiento y gestión. El importe asciende al 2%, con un mínimo de 2.000 EUR, del Precio de Venta (IVA no incluido). Dichos honorarios deberán ser abonados a la firma de la escritura pública.